CAVALARIA ASESORES

Gestión Back-Office para Comunidades

🧾Delegar nunca fue tan claro

Apoyamos a administradores que buscan externalizar la contabilidad y emisión de gastos comunes, y a comités autogestionados que desean profesionalizar su gestión sin contratar un administrador externo.

Nuestros planes escalan contigo: desde la operación básica, hasta el cumplimiento normativo total y el control financiero integral conforme a la Ley 21.442 y su Reglamento (DS 7/2025).

🔹Plan Esencial — Operación mensual confiable

Ideal para comunidades ordenadas que solo necesitan continuidad operativa.

Incluye:

• Registro mensual de ingresos y gastos.

• Gestión de plataformas (Comunidad Feliz, Edipro, Edifito).

• Emisión de Gasto Común ordinario y extraordinario.

• Verificación básica de contratos, cuentas y proveedores.

• Cálculo de remuneraciones, cot. previsionales y finiquitos (hasta 5 trabajadores).

📈 Resultado: operación estable, GGCC emitidos a tiempo y trazabilidad total.

Valor: $250.000.- (servicio exento de IVA)

🔸Plan Pro — Cumplimiento artículo 24

Todo lo del Plan Esencial + contabilidad exigida por el Artículo 24 del Reglamento de la Ley 21.442, con soporte tributario incluido.

Incluye:

• Presentación de estado de situación financiera mensual con desglose exigido:

  1️⃣ Recaudación del mes (ordinarios / extraordinarios)

  2️⃣ Gastos comunes ordinarios (adm., mantención, reparaciones, servicios)

  3️⃣ Gastos extraordinarios

  4️⃣ Fondo común de reserva (total + movimientos)

  5️⃣ Multas, intereses y arriendos de espacios comunes

• Detalle de pagos por unidad y pasivos (proveedores, remuneraciones, previsión, deudas).

• Reporte de fondo operacional inicial (en caso de corresponder).

• Cálculo de remuneraciones, cot. previsionales y finiquitos (hasta 10 trabajadores).

• Preparación y presentación de F29 mensual.

• Apoyo en Operación Renta: declaraciones juradas (1879, 1887, u otras) incluidas sin costo.

📊 Resultado: comunidad al día con la ley, sin riesgos SII y finanzas claras.

Valor: $400.000.- (servicio exento de IVA)

🔸Plan Premium — Control total y gestión ejecutiva

Todo lo del Plan Pro + capa de control financiero, seguimiento y soporte prioritario.

Incluye:

• Representación en reuniones ejecutivas con el Comité (30–45 min).

• Proyección de presupuesto de la Comunidad.

• Gestión de cobranza y morosidad.

• Informe semestral de rendición de cuentas.

• Asesoría en materia de Ley 21.442 sin costo.

• Check-list de cumplimiento legal, laboral y seguridad.

🚀 Resultado: control total, decisiones rápidas y gestión profesional en tiempo real.

Valor desde $550.000.- (servicio exento de IVA)

Auditoría de Condominios legal y financiera

Evaluación profesional e independiente. Servicio adaptado a cada comunidad y sus necesidades contemplando como actividades y plan de trabajo:

• Revisión de ingresos, gastos, cobros y recaudación (mínimo 12 meses).

• Validación de procesos de asamblea y rendiciones de cuenta.

• Revisión de la situación financiera y conciliación bancaria mensual.

• Análisis de cumplimiento laboral, tributario, vigilancia privada y subcontratación.

• Matriz de cumplimiento Ley N°21.442 vigente.

🔐 Apta para comunidades nuevas, en transición de administración o cambio de integrantes de Comité; o con sospechas de irregularidades.

*Presupuesto sujeto a evaluación.

Asesoría legal, técnica y administrativa

Servicio enfocado a Comités de Administración, Administradores y/o Residentes que necesiten apoyo técnico y administrativo puntual.

Considera:

• Asesoría en base a Ley N°21.442.

• Interpretación de Reglamentos de Copropiedad.

• Apoyo en resolución de conflictos y fiscalizaciones.

• Asistencia y orientación en la adopción de acuerdos mediante asamblea presencial, virtual o mixta, consulta por escrito.

• Apoyo en la generación de Reglamentos y/o normativa interna de la Comunidad.

💡 Nos integramos al proceso, no lo sustituimos.

Valor a partir de: $50.000.- (servicio exento de IVA)

Administración de Condominios

Gestión integral con foco en el cumplimiento total de la Ley N°21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento publicado en enero de 2025. Representamos legalmente a tu comunidad con ética, transparencia y foco en decisiones colaborativas.

Nuestro servicio incluye:

• Elaboración de presupuesto anual.

• Control de gastos comunes.

• Plan de emergencia anual.

• Supervisión de personal, contratistas y proveedores de servicios.

• Libro digital de ingresos, egresos y conciliaciones bancarias.

• Apoyo en la adopción de acuerdos mediante asamblea de copropietarios o consulta por escrito.

• Trabajo con plataformas de gestión como Comunidad Feliz, Edifito, Edipro, entre otras.

* Servicio sujeto a disponibilidad

📍Condominios ubicados en Los Andes, San Felipe, Rinconada, Calle Larga, San Esteban y alrededores de la V Región Cordillera.

📌 Equipo inscrito en el Registro Nacional de Administradores de Condominios ✅

Cobertura geográfica

📍Administramos Condominios en Los Andes, San Felipe, Calle Larga, San Esteban, Rinconada y todo el Valle de Aconcagua. También en Santiago, RM.

🏡Auditamos y asesoramos a Comunidades en todo Chile.